1.1.3.3園區(qū)主要種植品種《軟籽石榴》簡(jiǎn)介

園區(qū)主產(chǎn)果品為軟籽石榴）。水晶紅全軟核石榴是中國(guó)林業(yè)部1986年從突尼斯引進(jìn)我國(guó)的優(yōu)良品種，經(jīng)中國(guó)果樹(shù)專家曹高銀博士十多年的栽培經(jīng)驗(yàn)和觀察研究，培育出了突尼斯1號(hào)新品種，此品種適合黃河以南地區(qū)種植，并種植了幾萬(wàn)畝，中秋假日期間果品在鄭州地區(qū)就不夠銷售，讓農(nóng)民取得了很大經(jīng)濟(jì)效益。

因突尼斯1號(hào)全軟核石榴防寒性不強(qiáng)，為了將此優(yōu)良品種在北方地區(qū)種植和發(fā)展，此品種經(jīng)過(guò)公司聯(lián)合河北省農(nóng)科院博士生導(dǎo)師馬占元老專家經(jīng)過(guò)五年的精心栽培實(shí)驗(yàn)和觀察，培育出了適合黃河以北北京以南地區(qū)栽植的新品種“水晶紅全軟核石榴”。

目前此品種是我國(guó)最新培育的優(yōu)良品種之一，它的第一特點(diǎn)是：軟籽，軟籽人們可以在不用吐籽的情況下直接食用，克服了人們煩惱有籽難食、吃一吐一的缺點(diǎn)，此軟核石榴籽富含大量維生素C、多酶類物質(zhì)和類黃酮。這些都是強(qiáng)抗氧化劑延緩衰老和預(yù)防緩解由衰老引起的疾病之功能。石榴籽中的維生素C、常吃不僅能讓人皮膚可以白嫩，還可以增加心臟血管的彈性預(yù)防心腦血管疾病。多酶類物質(zhì)和類黃酮可以幫助皮膚抵抗自由基傷害，有助于預(yù)防皺紋過(guò)早形式，淡化老年斑還有促進(jìn)關(guān)節(jié)潤(rùn)滑液分泌的功效；第二特點(diǎn)是：9月下旬成熟，果個(gè)大而整齊，單果重465克最大1100克以上，皮薄而紅、光潔明亮，第三特點(diǎn)是：籽粒美觀、粒大、紫紅色，含籽400—600個(gè)，百籽重56.2克此品種石榴籽特軟，老人也可食用，味甜、優(yōu)質(zhì)抗病、抗旱、抗寒、屬早熟品種，適應(yīng)性廣、擇土不嚴(yán)。3年畝產(chǎn)500kg，4年畝產(chǎn)1000kg，5年畝產(chǎn)達(dá)到2000kg以上。

目前，此果品在黃河以南地區(qū)市場(chǎng)批發(fā)價(jià)在10-15元/斤，5年樹(shù)畝產(chǎn)達(dá)到3-4萬(wàn)元以上收益。

建設(shè)期限

⑴ 建設(shè)期為六年

⑵ 分二期進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)  

⑶ 第一期為三年（2013-2015年）開(kāi)發(fā)4000畝。

⑷ 第二期為一年（2016年-2017年）開(kāi)發(fā)6000畝。

1.1.3.4資金構(gòu)成

項(xiàng)目估算累計(jì)總投資5.56億元；其中固定資產(chǎn)投入55047.00萬(wàn)元；鋪底流動(dòng)資金523.00億。

1.2可行性研究報(bào)告研究范圍、內(nèi)容、編制依據(jù)

1.2.1研究范圍：

本報(bào)告的研究范圍主要按照社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地區(qū)農(nóng)村的實(shí)際情況，堅(jiān)持立足當(dāng)前、著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)、分步實(shí)施、扎實(shí)推進(jìn)的原則，走以高效生態(tài)農(nóng)業(yè)本地特色產(chǎn)業(yè)為主，以休閑觀光旅游農(nóng)業(yè)為輔的發(fā)展道路。走出一條優(yōu)質(zhì)、低耗、高效、環(huán)保的致富新路，從而提高經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)效益和生態(tài)環(huán)境效益，達(dá)到現(xiàn)代化國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)農(nóng)業(yè)目標(biāo)。為實(shí)現(xiàn)本地區(qū)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。擬建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。為了較準(zhǔn)確地確定該項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，報(bào)告對(duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)、區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀、未來(lái)發(fā)展及總體規(guī)劃進(jìn)行了研究，統(tǒng)籌規(guī)劃，最終確定該項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模。

1.2.2研究?jī)?nèi)容

本報(bào)告主要是通過(guò)對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)石榴觀光采摘園項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)及發(fā)展需求的研究，確定該項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，從而論證該項(xiàng)目的合理性和可行性。具體研究?jī)?nèi)容為：

a.現(xiàn)狀與需求分析；

b.建設(shè)的必要性；

c.項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模；

d.項(xiàng)目建設(shè)條件研究；

e.項(xiàng)目建設(shè)方案；

f.投資估算與資金籌措方案；

g.經(jīng)濟(jì)分析和社會(huì)效益分析。

1.2.3編制依據(jù)；

⑴ 文件依據(jù)

a.2013年中央1號(hào)文件《黨中央國(guó)務(wù)院關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)的若干意見(jiàn)》；

b.《全國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2011—2015年）》；

c.《河北省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；

d.《河北省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化2010年和2020年發(fā)展目標(biāo)綱要》；

e.《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財(cái)發(fā)字[1999]57號(hào)）；

f.國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫(xiě)大綱》的通知（國(guó)農(nóng)辦字[2002]175號(hào)）；

g.《生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃 》；

h.國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局科技標(biāo)準(zhǔn)司《有機(jī)食品技術(shù)規(guī)范》；

⑵ 其它依據(jù)

a.2006年國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)及建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法（第三版）》；

b.《河北省建筑工程估算指標(biāo)》現(xiàn)行市場(chǎng)建筑材料價(jià)格資料。

c.該項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)；

d.企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料；

e.企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書(shū)；

f.公司財(cái)務(wù)報(bào)表；

1.3總圖運(yùn)輸

園區(qū)在市郊，貨運(yùn)周轉(zhuǎn)方便，采用糧食、蔬菜、食用菌、水果栽培戶自運(yùn)及企業(yè)自備配套車輛運(yùn)輸。

1.4供水、供電、供氣及設(shè)備維修

項(xiàng)目投產(chǎn)后，正常生產(chǎn)平均用水量為280噸/小時(shí)，最大用水310噸/小時(shí)，平均年用水量200萬(wàn)噸/年。水源由盤(pán)龍湖或南水北調(diào)和自打機(jī)井供給。飲用水源由自打機(jī)井供給。供電：全套生產(chǎn)線用電負(fù)荷等級(jí)為三類負(fù)荷，裝機(jī)容2420KW，選用3臺(tái)S9-1500/10的變壓器可滿足需要，設(shè)備年耗電量632.90萬(wàn)度。暖氣由部分電力由太陽(yáng)能供電系統(tǒng)供給。自主打一眼深井1600以上的溫泉井水供暖。設(shè)備維修：大型維修公司請(qǐng)相應(yīng)技術(shù)單位承擔(dān)，企業(yè)另購(gòu)置一些相關(guān)設(shè)備用于普通維修。

1.5環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中三廢排放量極少，廢水300m³/日（清洗蔬菜、食用菌、水果及日用廢水），屬超輕度污染，廢水中僅塵土含量略高，經(jīng)沉淀處理可循環(huán)利用，廢菜渣、食用菌渣、果渣500噸/年，可用作飼料或制造沼氣原料。畜禽排泄的糞便全部用于造沼氣原料。

1.6企業(yè)員工及臨時(shí)工人來(lái)源

園區(qū)定員400人，技術(shù)、管理人員30人，占總?cè)藬?shù)的7.5%，其它服務(wù)人員370人，占總?cè)藬?shù)92.5%，所需工人在當(dāng)?shù)卣泄そ鉀Q，技術(shù)人員及管理人員由企業(yè)擇優(yōu)招聘。

1.7總投資與資金籌措

項(xiàng)目總投資5.56億。包括固定資產(chǎn)投資55047.00萬(wàn)元,鋪底流動(dòng)資金553.00萬(wàn)元。企業(yè)自籌資金4億元，其余申請(qǐng)國(guó)家扶持資金。

1.8財(cái)務(wù)效益

項(xiàng)目六年后正常年銷售收入64200.00萬(wàn)元，正常年總成本29389.54萬(wàn)元，利潤(rùn)總額31238.36萬(wàn)元，每年上繳稅7809.59萬(wàn)元，稅后利潤(rùn)23428.77萬(wàn)元，總投資收益率為56.18%。