天津市房地產(chǎn)項(xiàng)目城中村改造備案可行性報告
房地產(chǎn)備案可行性報告
項(xiàng)目社會影響
1、項(xiàng)目的可持續(xù)性
本項(xiàng)目的建成，將會對本地段的環(huán)境及景觀起到重要的改善作用。由于本項(xiàng)目的實(shí)施，將會使該地區(qū)環(huán)境得到改善。本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)高，具有合理的功能性和現(xiàn)代性的戶型設(shè)計，以及良好的社會型的材料引進(jìn)到本地段，將會促進(jìn)本地的建筑業(yè)更快更好發(fā)展，走向高效率、高質(zhì)量和高標(biāo)準(zhǔn)，有利于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。
（3）對社會的經(jīng)濟(jì)影響
本項(xiàng)目的建設(shè)，將會為社會提供一定數(shù)量的工作崗位，為緩和社會失業(yè)率做出一些貢獻(xiàn)，也為當(dāng)?shù)刎斦杖胩峁┝硕愂�，不僅為當(dāng)?shù)鼐用裨黾恿松钤O(shè)施，而且推進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的繁榮
項(xiàng)目環(huán)境效益評價
本項(xiàng)目綠化率較高，將會提高城市綠化面積，同時本項(xiàng)目在建設(shè)過程中大量運(yùn)用環(huán)保建材，推動本地段環(huán)保工作的開展。
項(xiàng)目的現(xiàn)代建筑，有效的美化了市容，更重要的是改善了人民的居住水平，創(chuàng)造出一個良好的生活環(huán)境。
為達(dá)到上述目標(biāo)，本項(xiàng)目在規(guī)劃中本著以人為本，注重生態(tài)的原則，合理組織綠化和交通體系，完善公建和商業(yè)中心的布局，力爭創(chuàng)造出一個寧靜、親切、安全的居住環(huán)境和開闊方便的公共環(huán)境以及自然優(yōu)美的生活環(huán)境。
由此可見，該項(xiàng)目建成后將具有良好的環(huán)境效
社會適應(yīng)性分析
本項(xiàng)目市場定位為商業(yè)中心。通過對利益相關(guān)者的需求調(diào)查分析，研究目標(biāo)人群對項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容的認(rèn)可和接受程序較高，當(dāng)?shù)鼐用窭嫦嚓P(guān)者對項(xiàng)目的支持程度較高，擬建項(xiàng)目能夠?yàn)楫?dāng)?shù)厣鐣h(huán)境、人文條件所接納，與當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應(yīng)性很強(qiáng)。
社會評價結(jié)論
本項(xiàng)目為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，是盈利性項(xiàng)目，主要效益是間接效益和社會效益，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
1、本項(xiàng)目建成后，可使項(xiàng)目所在地的商業(yè)市場體系更趨完善，吸引更多的投資者來項(xiàng)目所在地投資經(jīng)營，讓客商進(jìn)得來，留得住，使大企業(yè)集團(tuán)代銷處落戶石家莊開發(fā)區(qū)，促進(jìn)工業(yè)集中區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成支柱產(chǎn)業(yè)。解決了部分職工就業(yè)，促進(jìn)了社會安定團(tuán)結(jié)，優(yōu)化了項(xiàng)目所在地的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。
2、本項(xiàng)目建成后，使項(xiàng)目所在地的商品流通交易平臺更加完善，農(nóng)資、物流存在的不足得到了有效治理，美化了環(huán)境，從而改善和提高項(xiàng)目所在地的城市整體形象。
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