天津市某家具有限公司

紅木家具生產(chǎn)項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

目   錄

第一章  總 論........................................ 1

1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)及項(xiàng)目單位............................................................ 1

1.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)....................................................................... 1

1.3 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容............................................................ 1

1.4 項(xiàng)目投資估算與資金籌措.................................................... 2

1.5 研究范圍及編制依據(jù)............................................................ 2

1.6 結(jié)論與建議........................................................................... 3

1.7 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)............................................................... 3

第二章  項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性......................... 5

2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景....................................................................... 5

2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性............................................................... 6

第三章  市場(chǎng)分析..................................... 8

3.1 紅木家具行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀........................................................ 8

3.2 紅木家具行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)........................................................ 9

3.3 紅木家具行業(yè)發(fā)展前景...................................................... 10

3.4 銷(xiāo)售隊(duì)伍與銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)建設(shè).................................................. 11

第四章  建設(shè)條件與場(chǎng)址選擇.......................... 12

4.1 項(xiàng)目區(qū)概況......................................................................... 12

4.2 區(qū)位條件............................................................................. 12

4.3 基礎(chǔ)設(shè)施條件..................................................................... 13

4.4 區(qū)域經(jīng)濟(jì)............................................................................. 13

4.5 場(chǎng)址選擇............................................................................. 14

第五章  技術(shù)方案、設(shè)備方案及工程方案................ 15

5.1 產(chǎn)品方案............................................................................. 15

5.2 技術(shù)方案............................................................................. 18

5.3 設(shè)備方案............................................................................. 21

5.4 工程方案............................................................................. 22

5.5 原輔材料............................................................................. 24

5.6 燃料動(dòng)力............................................................................. 29

第六章  總圖運(yùn)輸與公用輔助工程...................... 30

6.1 總圖運(yùn)輸............................................................................. 30

6.2 公用輔助工程..................................................................... 31

第七章  節(jié)能、節(jié)水措施.............................. 35

7.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范.......................................................... 35

7.2 節(jié)能措施............................................................................. 35

7.3 節(jié)水措施............................................................................. 36

7.4 節(jié)約土地............................................................................. 36

第八章  環(huán)境保護(hù).................................... 37

8.1 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)............................................................. 37

8.2 主要污染源及污染物.......................................................... 37

8.3 環(huán)境保護(hù)措施..................................................................... 38

8.4 環(huán)境監(jiān)測(cè)與環(huán)保機(jī)構(gòu).......................................................... 40

8.5 環(huán)境保護(hù)結(jié)論..................................................................... 40

第九章  勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防.......................... 41

9.1 勞動(dòng)安全衛(wèi)生..................................................................... 41

9.2 消防安全............................................................................. 42

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置...................... 44

10.1 組織機(jī)構(gòu)........................................................................... 44

10.2 人力資源配置................................................................... 44

10.3 項(xiàng)目管理........................................................................... 45

第十一章  項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo)...................... 47

11.1 實(shí)施進(jìn)度........................................................................... 47

11.2 招投標(biāo).............................................................................. 47

第十二章  投資估算與資金籌措........................ 50

12.1 投資估算........................................................................... 50

12.2 資金籌措........................................................................... 52

第十三章  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).................................. 53

13.1 評(píng)價(jià)說(shuō)明........................................................................... 53

13.2 財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算........................................................ 53

13.3 盈利能力分析................................................................... 55

13.4 不確定性分析................................................................... 56

第十四章  風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策............................ 57

14.1 風(fēng)險(xiǎn)分析........................................................................... 57

14.2 風(fēng)險(xiǎn)控制與措施............................................................... 57

14.3 綜合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)................................................................... 58

第十五章  結(jié)論與建議................................ 59

15.1 結(jié)論.................................................................................. 59

15.2 建議.................................................................................. 59

第一章  總 論

1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)及項(xiàng)目單位

1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)

紅木家具生產(chǎn)項(xiàng)目

1.1.2項(xiàng)目單位

公司名稱(chēng)：天津市某家具有限公司

法定代表人：#######

公司地址：天津市福政大道9號(hào)

公司簡(jiǎn)介：天津市某加工廠(chǎng)成立于2005年，集開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、服務(wù)為一體。專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)明清古典家具。企業(yè)在秉承中國(guó)傳統(tǒng)明清家具的簡(jiǎn)練、精巧等精粹基礎(chǔ)上，融入現(xiàn)代先進(jìn)的生產(chǎn)工藝，選材來(lái)自緬甸、老撾、東南亞等地的上等名貴珍稀木材，結(jié)合自身對(duì)明清古典家具的獨(dú)到理解，在生產(chǎn)工藝上精益求精，細(xì)琢出各式紅木家具。

某紅木家具附有古味而不顯古老，傳承古韻而不失時(shí)尚。沉靜素雅，經(jīng)典持久，將尊貴氣質(zhì)與文化品位完美結(jié)合；莊重內(nèi)斂中蘊(yùn)含著濃厚的藝術(shù)氣息，集欣賞、實(shí)用、收藏與投資價(jià)值于一體，讓懂它的人們，駐留住欣賞的眼神，細(xì)細(xì)品味。

1.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

天津市建材商貿(mào)城附近

1.3 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

（1）建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容

項(xiàng)目天津代寫(xiě)可行性報(bào)告擬申請(qǐng)土地面積60畝，若土地申請(qǐng)成功，公司初期總建筑面積30155平方米，其中廠(chǎng)房建筑面積14190平方米，綜合辦公樓建筑面積3300平方米，倉(cāng)庫(kù)建筑面積12000平方米，其余為輔助設(shè)施用地。

（2）建設(shè)期

建設(shè)期預(yù)計(jì)為2年。

（3）工藝和設(shè)備

本項(xiàng)目在公司擁有的產(chǎn)品自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、生產(chǎn)工藝和技術(shù)的基礎(chǔ)上，參考了國(guó)內(nèi)同類(lèi)生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)工藝和技術(shù)，選用工藝較先進(jìn)、成熟，購(gòu)置的生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、生活設(shè)備設(shè)施先進(jìn)、可靠。

（4）配套工程

根據(jù)生產(chǎn)需要，配套完善廠(chǎng)區(qū)內(nèi)的總圖工程和水、電、氣等公用配套設(shè)施。

（5）節(jié)能

本項(xiàng)目加強(qiáng)設(shè)備選型、實(shí)施清潔生產(chǎn)以及對(duì)辦公等建筑物進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)和管理運(yùn)行，還能夠進(jìn)一步減少能源消耗。

（6）環(huán)境保護(hù)

嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保設(shè)施與主體工程建設(shè)“三同時(shí)”的設(shè)計(jì)原則，項(xiàng)目將采用無(wú)污染或少污染的先進(jìn)工藝和裝備，并針對(duì)產(chǎn)生的污染源加以治理，以達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。

1.4 項(xiàng)目投資估算與資金籌措

1.4.1投資估算

本項(xiàng)目總投資為10000.06萬(wàn)元。

其中：建筑工程費(fèi)用3936.65萬(wàn)元，占總投資的39%；

工程建設(shè)其他費(fèi)用1493.19萬(wàn)元，占總投資的15%；

預(yù)備費(fèi)用1596.57萬(wàn)元，占總投資的16%；

設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)2680.65萬(wàn)元，占總投資的27%；

流動(dòng)資金293.54萬(wàn)元，占總投資的3%。

1.4.2資金籌措

項(xiàng)目總投資為10000.06萬(wàn)元，由企業(yè)自籌解決。

1.5 研究范圍及編制依據(jù)

1.5.1研究范圍

（1）通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的分析研究以及對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的研究，推薦項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、方案，論證項(xiàng)目建設(shè)的合理性；

（2）根據(jù)建設(shè)場(chǎng)地的實(shí)際情況，進(jìn)行總圖布置方案研究；

（3）對(duì)建設(shè)條件及原材料、燃料、動(dòng)力供應(yīng)情況進(jìn)行調(diào)查研究；

（4）對(duì)工程技術(shù)及設(shè)備方案進(jìn)行研究，并提出工程招投標(biāo)方案；

（5）對(duì)公用工程和輔助設(shè)施進(jìn)行研究；

（6）對(duì)節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生與消防提出研究方案；

（7）對(duì)投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行定量分析，測(cè)算各種效益指標(biāo)和項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力；

（8）對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析并給出對(duì)策

（9）得出可行性研究結(jié)論。

1.5.2編制依據(jù)

（1）《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》；

（2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版；

（3）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；

（4）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第253號(hào)；

（5）新的有關(guān)財(cái)務(wù)制度的會(huì)計(jì)制度；

（6）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)項(xiàng)目的各種技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料。

1.6 結(jié)論與建議

1.6.1論證結(jié)論

土地申請(qǐng)成功并建設(shè)投產(chǎn)后，公司正常年收入可達(dá)7600萬(wàn)元，年利稅總額2953.08萬(wàn)元，稅后凈現(xiàn)值6920.86萬(wàn)元，內(nèi)部收益率為19%，投資利潤(rùn)率25%，稅后投資回收期4.88年，經(jīng)濟(jì)效益較好，能為天津市財(cái)政及社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出較大貢獻(xiàn)。

項(xiàng)目的建設(shè)可直接為當(dāng)?shù)靥峁?/font>100人左右的就業(yè)機(jī)會(huì)，通過(guò)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展間接促進(jìn)500人左右機(jī)會(huì)，因此本項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)提高當(dāng)?shù)厝丝谒刭|(zhì)，增加勞動(dòng)力就業(yè)，不會(huì)影響社會(huì)安定，社會(huì)效益好。